2026年3月18日 更新！
【実用新案登録】外壁塗装の常識が変わる！「劣化部ハイグレード工法」でコストを抑えながら賢く守る
こんにちは！いのペンです。 「そろそろ外壁の塗り替え時期かな…」とお考えの皆さま、塗料選びで迷っていませんか？ 「費用を抑えたいけど、安い塗料だと耐久性が心配…」 ——そんな方にぜひ知っていただきたい、当社独自の工法があります。 まずは外壁塗装でよく使われる塗料の種類と特徴を簡単におさらいしましょう。塗料の基礎知識が、賢い塗装選びの第一歩になります。 外壁塗料の種類と耐久年数を知っておこう 外壁塗装に使われる塗料の主な違いは「耐久性」と「価格」です。グレードが上がるほど長持ちしますが、その分費用も上がります。代表的な3種類をご紹介します。 シリコン塗料（耐久年数：約10〜15年） 現在もっとも広く使われているスタンダードな塗料です。価格と耐久性のバランスが良く、防カビ・防藻性にも優れています。施工実績が豊富で、比較的劣化しにくい北面・東面などに適しています。 フッ素塗料（耐久年数：約15〜20年） フッ素素材の持つ強い化学的安定性を活かした高耐久塗料です。紫外線・熱・雨への耐性が高く、チョーキング（白亜化）が起きにくいのが特徴です。ビルや橋など大型建築物にも使われる信頼性の高い塗料で、西日が強く当たる西面や日差しの強い南面に特に適しています。 無機塗料（耐久年数：約20〜25年） 現在もっとも耐久性が高い最高グレードの塗料です。ガラスや陶器と同じ無機物（鉱物系素材）を主成分としており、紫外線で分解されにくいため非常に長持ちします。汚れが付きにくく雨で流れやすい親水性も備えていますが、価格はフッ素より高めになります。 塗料の種類 耐久年数の目安 特徴 価格帯 シリコン 約10〜15年 コスパ◎ 施工実績豊富 標準 フッ素 約15〜20年 高耐久・紫外線に強い やや高め 無機 約20〜25年 最高耐久・汚れにくい 高め 耐久年数が長いほど塗り替えの頻度が減り、長期的なメンテナンスコストを抑えられます。ただし、すべての面に最高グレードを使うと初期費用が大きくなるのも事実。ここに賢い塗装選びのヒントがあります。 こんなお悩みはありませんか？ 「西日が当たる面だけひどく劣化している。でも全面を高い塗料で塗ると予算オーバー…」 「コストを抑えてシリコン塗料にしたいが、西面だけ耐久性が心配で踏み切れない」 「全面同じ塗料で塗るしか選択肢がないと思っていた」 実はこのお悩み、建物の「方角の違い」を意識することで解決できます。 方角によって、外壁の劣化スピードは全然違う 建物の外壁は、方角によって日照・風雨・温度変化の影響がまったく異なります。特に「西面」は午後の強烈な西日を直接受け続けるため、東面・北面と比べてチョーキングや色あせなどの劣化が著しく早く進みます。 しかし従来の塗装では、全面を同じ塗料で仕上げるのが一般的でした。これでは、全面フッ素・無機にすれば耐久性は確保できるものの費用が大幅にアップし、逆に全面シリコンでコストを抑えると劣化しやすい西面の耐久性が心配になる——どちらかしか選べなかったのです。 「劣化部ハイグレード工法」とは？ そこで当社インペックス株式会社が考案し、実用新案登録（第3253906号）を取得したのが「劣化部ハイグレード工法」です。 考え方はシンプルです。 劣化しやすい面（西面・南面など）→ 無機・フッ素系塗料（高耐久） それ以外の面（東面・北面など）→ シリコン系塗料（コスト最適化） 建物の各面の劣化状況・方角に応じて最適な塗料を組み合わせて施工することで、耐久性の確保とコスト削減を同時に実現できる画期的な工法です。「西面と南面をフッ素、他はシリコン」など、建物の実際の状態や立地に合わせてスタッフが最適なプランを提案します。 コストはどれくらい削減できる？ 一般的な戸建て住宅（外壁面積 約150㎡）の場合 施工プラン 見積り目安 削減効果 全面フッ素 約130万円 — 西面のみフッ素（他3面はシリコン） 約100万円 約30万円削減！ マンション・アパートの場合 物件 全面フッ素 2面フッ素（他シリコン） 1面フッ素（他シリコン） 4世帯アパート（約250㎡） 120万円〜 90万円〜（約30万削減） 75万円〜（約45万削減） 6世帯アパート（約300㎡） 145万円〜 100万円〜（約45万削減） 85万円〜（約60万削減） ※税別。外壁塗装のみの金額。建物の状態・面積・使用塗料により変動します。 集合住宅や投資物件では規模が大きい分、削減効果もさらに大きくなります。 「なぜ今まで他の会社はやらなかったの？」 合理的な工法なのに、なぜ業界に広まらなかったのか。その理由は主に4つです。 ① 業界慣習 外壁塗装は「全面同じ塗料で仕上げる」流れが長年の標準で、面ごとに塗料を変えるという発想自体が業界の常識にありませんでした。 ② 施工管理の手間 面ごとに塗料を変えると、材料管理・職人への指示・塗り分け工程など施工管理の難易度が上がります。全面同一仕様のほうが施工側にとってシンプルで都合がいいのです。 ③ 保証管理の複雑さ 塗料メーカーの保証は「全面同一仕様」が前提のため、面ごとに仕様を変えると保証内容の整理や説明が複雑になります。 ④ 収益構造の問題 全面フッ素・無機で施工するほうが会社の売上は上がります。お客様に「西面だけフッ素でいいですよ」と提案するのは、短期的には会社にとって得策ではありません。当社はそれよりもお客様にとっての合理性を優先しました。 「面ごとに塗料を変える」発想自体は以前から理論上は存在していました。ただ、それを工法として体系化し、実用新案登録し、見積りモデルとして整備し、プレート管理まで仕組み化した会社はほぼありませんでした。当社はこれを工法として確立し、登録新案第3253906号として登録しています。 なお、正直にお伝えすると、この工法には施工管理の難易度が上がる・精度の高い診断が必要・提案力が求められるといったハードルもあります。裏を返せば、簡単に真似のできない工法だからこそ、考案した当社が自信を持ってご提供できるのです。 施工後も安心！「施工情報プレート」で見える化 当社では品質への自信の証として、施工完了後に「施工情報プレート」を建物に設置しています。施工会社名・工事完了年月・使用塗料の種類・カラー番号・艶の有無などをプレート化し、施工履歴として建物に残します。将来のメンテナンス時に使用塗料や施工時期をすぐに確認でき、次回の塗り替えもスムーズに進みます。品質に自信があるからこそできるサービスです。 まとめ 外壁塗装は今、「全面同一塗料」の時代から「方角・劣化状況に応じて最適な塗料を使い分ける」時代へと進化しています。「劣化部ハイグレード工法」はその考え方を工法として確立し、実用新案登録まで取得した当社独自のサービスです。 ✔ 実用新案登録済みの独自工法（第3253906号） ✔ 劣化しやすい面だけ高耐久塗料で耐久性アップ ✔ 全面高耐久塗料と比べて大幅なコスト削減が可能 ✔ マンション・アパートなど投資物件にも最適 ✔ 施工情報プレートでメンテナンスの見える化 ✔ 考案した会社だからこそできる高品質な施工と提案 「まずは見積もりだけ見てみたい」という方も大歓迎です。 創業30年の経験と技術で、あなたの大切な建物に最適なプランをご提案します。 ぜひお気軽にお問い合わせください！
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